关于专项维修基金

winfigo

专项维修基金按总房款的2%缴纳！！！！
大家觉得是否高了？

wislove

一般来说,房地产开发商不会收取2％，我见过的几个楼盘都只有2000元左右

winfigo

不知道武夷绿洲会怎么收？有哪个兄弟知道的？

wislove

我查了福州房地产管理局的文件，估计得交足2%的维修基金，业主自行交到指定银行

winfigo

物业专项维修资金由谁交
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( O7 X5 A: B1 X+ y/ m海峡都市报  2004-10-15 10:59

    本报讯  物业维修资金究竟是由业主交还是由开发商交？这一在福州争论多年的问题终于明确了。昨日，福州市房地产管理局发出公告，就物业专项维修资金收取工作作出明确规定。
) E8 s: e' @1 Q% c5 ?" y7 Z  r; N
8 |: e" y& R4 `& v% r    公告内容如下：

- M+ e) o* V9 `+ a! y    专项维修资金属业主所有
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8 i  f% U9 g2 N% |    根据国务院《物业管理条例》的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业（以下简称“住宅物业”）业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
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. i/ B3 Q6 H2 C    1997年1月1日后至2003年8月31日前办理《商品房预售许可证》的，专项维修资金由开发商交
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    1997年1月1日后至2003年8月31日前办理《商品房预售许可证》的住宅物业，开发建设单位应按其建设总投资额的2%拨付专项维修资金，缴至福州市房地产管理局指定的福州市物业专项维修资金专户；若开发建设单位在销售房屋时，已在房屋销售合同里约定由业主交纳专项维修资金的，业主应按房屋销售合同的约定交纳专项维修资金，开发建设单位应将代收的专项维修资金全部存入指定专户；代收的专项维修资金总额不足建设总投资额2%的部分，应由开发建设单位按规定金额补足。

    2003年9月1日后办理《商品房预售许可证》的，专项维修资金由业主交
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    2003年9月1日后办理《商品房预售许可证》的住宅物业，业主应按购房款2%的比例交纳专项维修资金。开发建设单位在销售房屋前，应在福州市房地产管理局指定的专户中设立该住宅物业专项维修资金分户。
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9 `4 [* F3 w8 g7 j1 G# e    开发建设单位在销售房屋时，应与业主签订有关专项维修资金缴交约定，明确由业主按购房款2%的比例，交纳专项维修资金至该住宅物业专项维修资金账户。业主在办理房屋权属登记手续前应全额缴清专项维修资金。福州市房地产交易登记中心在审核业主专项维修资金交款凭证后办理房屋权属登记手续。

( S( _' v: L; B. |) D    农行网点办理缴存手续
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- g# w$ Q1 Q" B2 P4 w/ O    专项维修资金实行统一缴存、专户存储、政府监管、业主决策、专款专用的原则。中国农业银行福州国货支行为福州市房地产管理局指定的福州市物业专项维修资金专户代管银行，中国农业银行在福州市区的107个营业网点，均可办理物业专项维修资金开户及缴存手续。
( `* M+ d# l% b/ r0 A  b/ x
8 g6 u- h- s" \5 D: K6 v/ D  E    咨询物业专项维修资金政策或遇到专项维修资金有关问题时，可以向福州市物业专项维修资金管理办公室（筹）咨询或投诉。咨询及投诉电话：0591-87512844 87505625（传真），地址：福州市通湖路180号杨桥大厦。

    Ｎ本报记者  林银来
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& U, K  }: ^3 t) w
0 b: I& E) I# Z: ?  A' S－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
# ]) e3 [4 z5 ]) h2 K6 F" M- ]# k不知道我们小区的《商品房预售许可证》是什么时候办的，要不然又要多付一大笔钱了

小绵羊

维修基金由购房人出
  U$ A  q/ P& L! Q- k6 ^+ ]( D不过按多少比例收，还不知道
真的按2%收的话，贵死了
4 j: a  m: p7 F7 b$ I  }- J5 q" |
9 j2 e( I7 e5 F1 O# r4 d心疼，心疼。

winfigo

武夷绿洲到底什么时候办理《商品房预售许可证》啊？哪个知道啊？平时都忘记去看看。

wislove

今天看了武夷网站管理员的帖子、百分二的说、好贵、心疼、、、、

winfigo

痛啊！！一次性就要交齐吗？。。。。。

chenhuiwei

收2%维修基金真是太高了，我同事刚刚交房的，只收1％有的楼盘收的更少，到时候大家一起争取一下。

uq

我同事说武夷绿洲开盘时的广告或宣传单好象有说赠送1%的物业维修基金，业主只要出1%就可以了。我们都翻翻当时的广告宣传材料。这可是一笔不少的数目呀！

winfigo

是不是真的啊？？！！我不是开盘时买的啊。。。

wislove

我也是、也许只要找出一张证明JS说过就行、有单子的TX 找找、希望寄托你们。

uq

是啊，大家拾柴火焰高啊！！！！这可是不小的一笔米啊。

chenhuiwei

不知大家合同是不是11月30号交房，如果不能交房开发商是否按合同上的违约赔偿，大家讨论一下这个问题。

winfigo

我看很难！不是还有台风这个借口啊？偶合同是12月31日交房滴！

uq

偶看开发商肯定是找好了借口的，要不然也不会这样有峙无恐！可惜坛上武夷绿洲的兄弟太少了！！！！！

d702

台风等因素在沿海地区本来就可预见的，不算不可抗因素，所以我们要维权到底，索赔没商量

d702

现在钱这么难赚，怎么这么容易就被刮走这么多，痛啊！更痛的是只能在这寂寞的角落里发发牢骚。维权万岁！！！！

$ g. i" g2 d8 ?, H. N3 J! C$ D: |+ M[ Last edited by d702 on 2004-11-29 at 10:34 ]

小绵羊

刮台风？难道会刮1个月吗？再说了今年福州的台风有影响吗？我好象有在武夷绿洲的网站上看到一篇文章，那篇文章是说今年的台风好象对武夷绿洲的工程没影响的，合同上写11月30日快去武夷绿洲的网站上看看 ，找找那篇文章。